Koop of pacht Camping Les Saules Camping Les Saules Route de Rebeyrolle 87130 Sussac, Frankrijk

Camping Les Saules is een rustige, kleine familie camping onder Limoges, in de Haute Vienne in het Zuid Westen van Frankrijk. Op Les Saules is het ouderwets kamperen. Hele mooie plaatsen voor tenten, caravans, vouwwagens en campers.
Het tentenbos ligt achter de boerderij en alle plaatsen zijn erg ruim en prive. Rondom de heuvel hebben we plek voor de grotere caravans en campers met vrij uitzicht. Het onderste gedeelte van de camping is een mix van alle kampeermiddelen. Mooie ruime plekken met schaduw en zon en eveneens altijd prive. Verder zijn er 2 volledig ingerichte Karsten-tenten (één met prachtig uitzicht boven op de heuvel, één op het rustige lagere veld). Verder zijn er een aantal Bell-tenten voor eenvoudige maar comfortabele glamping, erg populair bij gezinnen
De omgeving is zeer geschikt om te wandelen, fietsen, ontspannen of om cultuur op te snuiven. Er is een goede variatie aan activiteiten te vinden voor jong en oud van ‘zeer actief’ tot ‘ontspannen’.
Op het terrein zelf ligt een door bronwater gevoed meertje (ca 2000m2 – Eigen, uit bron gevoed zwemmeer met strandje en ondiep, afgezet gedeelte voor kinderen) met een schoon zandstrand en kan iedereen zich verder gemoedelijk vermaken met spellen, sport of goed eten en drinken
De oude boerderij in het midden van de camping omgeven door hoge bomen, vormt het centrale punt van de camping met een gezellige bar en een terras waar u gebruik kunt maken van een verfrissend drankje en een kleine snack.
Het licht glooiende terrein van 4ha is zeer ruim opgezet met 33 ruime plekken, met veel privacy en natuurlijke schaduw van een diversiteit aan volgroeide bomen (‘les Saules betekent ‘Wilgen”).
Wij hebben de camping gekocht in 2018 en zelf drie jaar de camping gedraaid (direct geïnvesteerd in het separate ‘bakkershuis” voor professioneel sanitair/douche uitrusting), en daarna voor een aantal jaar ‘verpacht’, maar de sfeer is altijd hetzelfde gebleven. kijk hiervoor op Zoover (https://www.zoover.nl/a/237533/les-saules)- hele goede reviews en altijd volgeboekt. Verder hebben we dit jaar flink geïnvesteerd in nieuwe tools (35K voor nieuwe John Deere tractor en industrieel tuinier gerei) en er is een voorbereiding voor solar panels (14 panelen aanwezig met inverter).
Wij hebben zelf (Michel en Laura) 4 jaar in Australie gewoond en bij terugkomst merken we dat we onze kinderen (13 en 15) moeilijk gemotiveerd krijgen nog naar de camping te willen (zeker voor een heel seizoen van Mei t/m Augustus) – vandaar dat we het willen verkopen of verpachten, het laatste heeft onze voorkeur.
De camping valt belastingtechnisch onder een ‘micro-entreprise’ waardoor de belasting over de omzet erg laag is, dus interessant. We verkopen dus zowel het huis (de grote “Boerderij”, wat op zichzelf de prijs al dekt, als de “Goodwill”, de altijd volgeboekte camping….

Wat we zoeken
We staan open voor twee scenario’s:
1. Volledige verkoop – terrein + gebouwen + bedrijf
Verkoop van:
– Het 4 hectare grote eigendom (grond, meer, gebouwen)
– Het campingbedrijf en goodwill
– Website, domein, naam en inventaris (nader overeen te komen)
Indicatieve vraagprijs:
👉 €450.000 k.k. (bespreekbaar)
Een instapklare lifestyle-onderneming, klaar om te heropenen en verder te laten groeien – met veel potentieel voor extra glamping, meer verhuurunits en een langere openingsperiode.

2. Beheer / pachtconstructie (3–5 jaar)
Voor ervaren uitbaters die (nog) niet willen kopen:
– Beheer- of pachtovereenkomst van 3–5 jaar over de campingexploitatie
– Jij runt de camping onder je eigen naam en risico: jij ontvangt de omzet en betaalt de operationele kosten
– In ruil hiervoor betaal je ons als eigenaren een beheervergoeding / pacht (constructie in overleg)

We denken bijvoorbeeld aan:
– Een vaste basisvergoeding per jaar, eventueel
– Gecombineerd met een percentage van de jaaromzet

Wij staan open voor een persoonlijk gesprek (bel of app Michel op 06-25219082) om samen te kijken welke vorm het beste past bij jullie plannen en ervaring.