Instapklaar vakantiepark met restaurant (G&I) aan de oevers van een rivier in de Aveyron Les Passes, Grand Vabre 12320 Conques-en-Rouergue,

Te koop goodwill en inventaris van een mooi vakantiepark met restaurant en bar gelegen in een toeristisch aantrekkelijke regio direct aan de route de Santiago de Compostela. Op deze rustige locatie midden in de natuur liggen verspreid 20 volledig ingerichte chalets van 40 m2 met als centraal punt op het terrein een bar-restaurant met professionele keuken en een ruim en overdekt terras.

Een royaal zwembad met rondom ligbedden maakt het geheel compleet om uw gasten rust en ruimte te bieden en tevens deze prachtige streek te ontdekken.

Het beheer is voornamelijk als stel uit te voeren, met enkel in het hoogseizoen enkele medewerkers. Er is geen privé woonhuis op het terrein. De eigenaren verblijven in de zomer in één van de chalets en wonen in de winter in hun eigen woning in een naast gelegen dorp. Het is mogelijk om het gehele jaar in een van de chalets te wonen.
De gebouwen worden gehuurd, inclusief het terrein van 1,1 hectare.

Het vakantiepark is gelegen aan de rivier de Doudou, vlakbij Conques-en-Rouergue, het beroemde pelgrimsoord. Het is een prachtige omgeving met heuvels, bergen, rivieren en mooie middeleeuwsen dorpjes. Een prachtig gevarieerd landschap waar u kunt wandelen, fietsen of kanoën. In de winter kan er zelfs op 70 km afstand geskied worden bij de wintersportplaats Le Lioran met 36 pistes op 1.800 m hoogte!

Het bedrijf is instap klaar en biedt een ideale kans om u te installeren in deze prachtige streek.

Een overzicht van wat u allemaal kunt verwachten :
* 20 chalets van ca. 40 m2. De chalets zijn in uitstekende staat van onderhoud en zijn volledig ingericht en beschikken over een open keuken, een aparte badkamer met toilet, en over 1-2 slaapkamers.
* Restaurant met professionele keuken
– 35 Couverts in het restaurant
– 35 Couverts in de veranda
– 15 Couverts op het terras
* Bar met dranklicentie IV
* Bijgebouw voor linnengoed en opslag
* Houten hangar voor machines voor onderhoud terrein
* Zwembad 12.00 m x 6.00 m x 1.50 m

Omzet superieur aan 200.000 Euro en nog in ontwikkeling.
De huurprijs is vastgesteld op 1.861,00 euro, ex BTW per maand.

Er is nog een goed potentieel om de ontvangst van groepen en trouwerijen verder te ontwikkelen.
De mogelijkheid bestaat om ook het onroerend goed, inclusief terrein en gebouwen te kopen. De prijs hiervoor is op aanvraag.

Het gehele dossier inclusief omzetgevens is beschikbaar. Wij sturen dit alleen aan serieus geinteresseerde kopers.

De prijs van dit geheel is 442.500 euro, inclusief makelaarskosten.

Wij nodigen u van harte uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een visite. Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging.

Dit object wordt u aangeboden door :
Côté France Immobilier

Contactpersoon : Tascha Bos-Schanstra, Agent Immobilier
E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo
Telefoon / app : +33658175415

www.cotefranceimmo.fr