Goedlopende 3* camping aan de Route du Soleil – uitzonderlijke opportunity Pont-de-vaux
Vastgoed detail
Objectomschrijving
Goed renderende 3-sterren camping (ANWB-classificatie: 4 sterren) in Frankrijk, strategisch gelegen op 10 uur rijden van Utrecht, nabij de Route du Soleil en aan een prachtig natuurwater. De camping beschikt ook over het prestigieuze Camping Qualité label.
• Omzet 2024: > € 1.500.000
• EBITDA 2024: ca. € 350.000
• Vraagprijs: € 1.995.000 inclusief onroerend goed (Nader overeen te komen)
• Rendement: ca. 20% op investering – uitstekende verhouding tussen winstgevendheid en overnameprijs.
Beschriiving:
• 7,7 hectare grond (grootste deel in eigendom)
• 140 ruime staanplaatsen, + 70 passantenplaatsen
• 22 verhuuraccommodaties (mogelijkheid tot uitbreiding)
• Zwembad, restaurant, bar, pizzeria en winkel (eigendom)
• Animatieprogramma in het hoogseizoen
• Modern en goed onderhouden terrein, klaar voor directe overname
• Ruim privé-woonhuis op het terrein, in eigendom.
De camping kent een uitstekende bezettingsgraad, met structurele volboeking in het hoogseizoen. Boekingen voor 2025 lagen eind april reeds 30% hoger dan in dezelfde periode vorig jaar.
De landelijke omgeving is geliefd bij fietsers, wijnkenners, sportvissers en liefhebbers van de rijke Franse historie.
De camping richt zich op de traditionele kampeerder (tent, caravan, camper, vouwwagen) uit voornamelijk Nederland maar ook in toenemende mate België, Duitsland en Zwitserland. Daarnaast is het terrein een populaire doorreiscamping richting Zuid-Frankrijk.
Overname is uiterst geschikt voor een ondernemend stel of gezin met ervaring in de recreatie of horeca. Het ruime woonhuis bevindt zich op het eigen terrein. De camping is in een zeer goede staat van onderhoud.
Reden verkoop: voorgenomen pensionering van de eigenaar.
Serieuze kandidaat-kopers kunnen gedurende het seizoen 2025 meelopen.
Men dient te beschikken over voldoende eigen middelen. De bedrijfsvoering kan nog verbeterd worden, o.a. door de mogelijkheid van uitbreiding aantal verhuur accommodaties en marktontwikkeling.
De camping is zeer aantrekkelijk geprijsd t.o.v. de markt, mede o.b.v. het rendement.
