Goedlopende 3* camping aan de Route du Soleil – in prijs verlaagd Pont-de-vaux
Vastgoed detail
Objectomschrijving
Goed renderende 3-sterren camping (ANWB-classificatie: 4 sterren) in Frankrijk, strategisch gelegen op 10 uur rijden van Utrecht, nabij de Route du Soleil en aan een prachtig natuurwater. De camping beschikt ook over het prestigieuze Camping Qualité label.
• Omzet 2024 & 2025: > € 1.500.000
• EBITDA 2024 & 2025: ca. € 350.000+
• Vraagprijs: verlaagd van € 1.995.000 naar € 1.795.000inclusief onroerend goed i.v.m. voorgenomen pensioen
• Rendement: ca. 20%+ op investering – uitstekende verhouding tussen winstgevendheid en overnameprijs.
Beschriiving:
• 7,7 hectare grond (grootste deel in eigendom)
• 140 ruime staanplaatsen, + 70 passantenplaatsen
• 22 verhuuraccommodaties (mogelijkheid tot uitbreiding)
• Zwembad, restaurant, bar, pizzeria en winkel (eigendom)
• Animatieprogramma in het hoogseizoen
• Modern en goed onderhouden terrein, klaar voor directe overname
• Ruim privé-woonhuis op het terrein, in eigendom.
De camping kent een uitstekende bezettingsgraad, met structurele volboeking in het hoogseizoen. Ook 2025 is weer een zeer winstgevend seizoen geweest.
De landelijke omgeving is geliefd bij fietsers, wijnkenners, sportvissers en liefhebbers van de rijke Franse historie.
De camping richt zich op de traditionele kampeerder (tent, caravan, camper, vouwwagen) uit voornamelijk Nederland maar ook in toenemende mate België, Duitsland en Zwitserland. Daarnaast is het terrein een populaire doorreiscamping richting Zuid-Frankrijk.
Overname is uiterst geschikt voor een ondernemend stel of gezin met ervaring in de recreatie of horeca. Het ruime woonhuis bevindt zich op het eigen terrein. De camping is in een zeer goede staat van onderhoud.
Reden verkoop: voorgenomen pensionering van de eigenaar.
Eigenaar is echter beschikbaar voor een gedegen overdracht voor seizoen 2026 indien gewenst.
Men dient te beschikken over voldoende eigen middelen. De bedrijfsvoering kan nog verbeterd worden, o.a. door de mogelijkheid van uitbreiding aantal verhuur accommodaties en marktontwikkeling.
De camping is zeer aantrekkelijk geprijsd t.o.v. de markt, mede o.b.v. het rendement.
