Een fantastische, hoogst gewaardeerde, kleine camping te koop in Portugal! Marvão
Vastgoed detail
Objectomschrijving
Een kleine camping te koop met een Award, gelegen op iets minder dan een hectare. Het eigendom omvat een groot indrukwekkend huis, een zwembad, twee zelfstandige bungalows en een camping.
Dit is één van de hoogst gewaardeerde campings in Portugal en wordt al 15 jaar met succes gerund door de huidige eigenaar.
Het huis is ongeveer 20 jaar geleden gebouwd, met een zeer hoge standaard, inclusief ramen met dubbele beglazing, met horren (vorig jaar vervangen) en interne luiken van kastanjehout. Het bestaat uit een grote keuken met kastanjehouten eenheden, een prachtige split-level woon/eetkamer (9,3m x 6,3m) met een houtkachel, die ook energie levert voor het centrale verwarmingssysteem. Twee zeer grote slaapkamers, een en-suite. Plus een zeer goed ingerichte familiebadkamer.
De twee bungalows zijn verbouwd uit de oorspronkelijke boerderijgebouwen en liggen naast het zwembad. De eerste beschikt over een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers (een gezinskamer met drie eenpersoonsbedden, de tweede een tweepersoonsbed). Een kleine knusse ruimte biedt een lounge en eetruimte binnen (deze werd vroeger gebruikt als een derde slaapkamer met stapelbedden), en een familiebadkamer. In de binnentuin kunt u buiten eten en barbecueën.
De tweede bungalow is omgebouwd van een oude wijnopslagplaats en bestaat uit een kleine, maar goed uitgeruste kitchenette, een badkamer met douche en een slaapkamer met een zithoek. Een eigen tuin completeert deze karaktervolle eenheid.
De camping ligt in een olijfgaard met uitzicht op het dorp en het kasteel van Marvão. Het heeft een vergunning voor 15 plaatsen en alle hebben toegang tot een elektrische aansluiting. Gasten kunnen gebruik maken van luxe douche- en toiletvoorzieningen van zeer hoge kwaliteit, met waterverwarming door middel van zonnepanelen. De plaatsen zijn overzichtelijk ingedeeld, gescheiden door volwassen beplanting, en bieden plaats aan een groot aantal voertuigen en tenten.
Gelegen in het São Mamede Parque Natural, in de Concelho van Marvão. Dit is een prachtig, rustig gebied. Toch is het maar een paar minuten lopen naar het bloeiende dorp Santo Antonio Das Areias, met een restaurant, cafés, bars en winkels. Daarnaast is er een school, een dokterspraktijk en een overdekt zwembad. Vlakbij ligt het prachtige ommuurde dorp en het kasteel van Marvão. Een paar kilometer verder ligt Castelo De Vide, een van de mooiste stadjes van Portugal. Op acht kilometer afstand is een Piscina Fluvial (natuurlijk rivierzwembad), iets verder weg zijn twee prachtige meren, met geweldige zwem- en vismogelijkheden…. De stad Portalegre ligt op ongeveer 25 minuten rijden en omvat een groot commercieel en industrieel centrum. Direct vanaf het terrein zijn talrijke wandelroutes. De camping is door het Britse tijdschrift “Trail” uitgeroepen tot “De beste camping in Portugal voor wandelaars”.
De verkoop omvat een bedrijf met een geregistreerde fiscaal efficiënte onderneming, inclusief volledig gecontroleerde rekeningen. Dit is een gemakkelijk te beheren en winstgevend bedrijf, met gedocumenteerde consistente groei. Er is een aanzienlijk potentieel om dit verder te ontwikkelen en de eigenaar is bereid deze mogelijkheden te bespreken. Ook inbegrepen; het meubilair en de uitrusting in de bungalows en op de camping. Plus het grootste deel van het meubilair en de apparatuur in het huis.
Bezichtigingen enkel op afspraak
———————————
An award winning small campsite, set in just less than one hectare. The property includes a large impressive house, swimming pool, two self contained bungalows and a campsite.
This is is one of the highest rated campsites in Portugal, and successfully run by the current owner for 15 years.
The house was built approximately 20 years ago, to a very high standard including double glazed windows, with mosquito screens (replaced last year) and internal chestnut wood shutters. It consists of a large kitchen with chestnut units, a stunning split level lounge/dining room (9.3m x 6.3m) including a log burning stove, which also provides energy for the central heating system. Two very large bedrooms, one en-suite. Plus a very well appointed family bathroom.
The two bungalows are converted from the original farm buildings, and are located next to the swimming pool. The first includes a fully equipped kitchen, two bedrooms (one a family bedroom consisting of three single beds, the second a double bed). A small snug provides lounge and indoor dining space (this was formerly used as a third bedroom with bunk beds), and a family bathroom. A courtyard garden provides out-door dining and barbecue facilities.
The second bungalow has been converted from an old wine store and consists of a small, but well equipped kitchenette, shower room, and bedroom with a sitting area. A private garden completes this characterful unit.
The campsite is set in an olive grove with views rising up to the village and castle of Marvão. It is licenced for 15 pitches and all have access to an electric hookup. Guests can take advantage of luxury shower and toilet facilities, built to a very high standard, with water heating assisted by solar panels. The pitches are clearly laid out, separated by mature planting, and provide spaces for a wide range of vehicles and tents
Located within the São Mamede Parque Natural, in the Concelho of Marvão. This a is beautiful, tranquil area. Yet only a few minutes walk to the thriving village of Santo Antonio Das Areias, which includes a restaurant, cafe’s, bars, and shops. In addition there is school, a doctors surgery and an indoor swimming pool. Nearby is the stunning walled village and castle of Marvão. A few kilometres further is Castelo De Vide, one of the most beautiful towns in Portugal. Eight kilometres away is a Piscina Fluvial (natural river swimming pool), a little further afield are two beautiful lakes, with great swimming and fishing opportunities.. The city of Portalegre is approximately 25 minutes drive away and includes a large commercial and industrial centre. Directly from the property are numerous hiking trails. The campsite was awarded “The best Campsite in Portugal for Walkers” by the UK magazine,”Trail”.
The sale includes a business with a registered tax efficient company, including fully audited accounts. This is an easily managed and profitable business, with documented consistent growth. There is significant potential to develop this further and the owner is happy to discuss these possibilites. Also included; the furniture and equipment in the bungalows and on the campsite. Plus the majority of the furniture and equipment in the house.
Price 495,00 Euros. Viewings by appointment only.
