Camping aan de Rivier de Creuse, met zandstrand – Unieke Kans voor Ondernemend Koppel pechadoire anzeme

Bent u op zoek naar een prachtige camping in Frankrijk met veel potentie? Dan is dit uw kans.

Deze camping ligt op een unieke locatie aan de rivier de Creuse in de regio Creuse. De camping is rustig en vrij gelegen in een natuurlijke omgeving, maar bevindt zich toch op korte afstand van een stad met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels.

De camping is enkele jaren gesloten geweest en in deze periode uitgebreid en grotendeels vernieuwd. Nu is het moment aangebroken om het stokje over te dragen aan een enthousiast koppel dat deze mooie plek verder wil ontwikkelen.

* Vernieuwingen en voorzieningen: *

De afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen en uitbreidingen gerealiseerd, waaronder:

Nieuwe kampeerplaatsen aangelegd
Nieuw zwembad geplaatst
Nieuw sanitairgebouw gebouwd
Nieuwe receptie met opslagruimte en garage
Extra mobile homes geplaatst
Nieuwe beplanting en haagjes bij kampeerplaatsen
Volledig hekwerk rondom de camping
Slagbomen bij de ingang

De basis om direct te starten is aanwezig. Met wat extra aandacht voor afwerking, een eigen invulling en sterke marketing kan deze camping verder groeien.

* Direct aan een prachtig zandstrand *

Naast de camping ligt een groot parkeerterrein met een zomerse badmeesters-post aan de rivier. Hierdoor kunnen gasten veilig zwemmen en spelen op het zandstrand.
Vanaf de camping is er directe toegang tot dit strand – een enorme plus voor gezinnen met kinderen.

* Uitbreidingsmogelijkheden *

Aan twee zijden van de camping ligt extra grond die bij het terrein hoort. Dit biedt mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding of andere invullingen, zoals:

extra kampeerplaatsen
een grote moestuin
speelweide met activiteiten
hondenuitlaatveld

* Campingcapaciteit *

De camping beschikt momenteel over 90 plaatsen, waaronder:

circa 30 plaatsen met eigen water, elektra en afvoer
20 plaatsen voorbereid voor accommodaties met sanitair (water, elektra en riool aanwezig)
overige plaatsen met elektra en waterpunten

De wegen op het terrein zijn deels geasfalteerd en deels grind, beide in goede staat.

Op dit moment zijn er 14 mobile homes voor verhuur aanwezig. Het is mogelijk om in één van deze mobile homes te wonen of in de toekomst een chalet op het terrein te bouwen.

* Extra faciliteiten *

Op de camping bevinden zich tevens:

een tennisbaan met tennismuur (functioneel, maar kan een opfrisbeurt gebruiken)
een omheind animatieveld voor activiteiten en kinderanimatie

* Overname mogelijkheden *

Optie 1 – Fonds de Commerce + huur grond

Fonds de commerce inclusief inventaris: €390.000
Huur grond: €850 per maand

Optie 2 – Fonds de Commerce + aankoop grond

Fonds de commerce: €390.000
Grond: €100.000

Alle inventaris, mobile homes, installaties en materialen zijn inbegrepen in het fonds de commerce. Denk hierbij aan o.a. de tennisbaan, elektra installaties, septic tanks en overige voorzieningen.
Gedeeltelijke financiering via verkoper is mogelijk. Minimale eigen inbreng: €200.000 bij huur van de grond.

* Overname *

De verkoop verloopt momenteel rechtstreeks via de eigenaren. Aankoop via een makelaar is uiteraard mogelijk, maar houd rekening met een makelaarscourtage van ongeveer 6–8% van de aankoopprijs.

Extra kans: restaurant

Het naastgelegen restaurant bij de parkeerplaats en het zandstrand staat eveneens te koop. Dit biedt een unieke mogelijkheid om zowel de camping als de horeca in deze omgeving te exploiteren.

✅ Een prachtige kans voor ondernemers die dromen van een camping in Frankrijk met uitbreidingsmogelijkheden en een unieke ligging aan het water.