Camping 165 plaatsen 11.3HA, in de natuur, nabij Gouvy 6673 Cherain, rue de Rettigny 32

Camping Moulin de Bistain ligt volledig midden in de natuur, op 8 km van de stadsgemeente Gouvy en de grens met GH Luxemburg en op een paar kilometer van de historische plaatsjes Cherain, Steinbach en Limerlé. De entree van de camping ligt tegenover de fameuze rots van Bistain. De camping is in de jaren zestig ontstaan op het terrein van het vroegere molenaarsbedrijf. In het 17e eeuwse molengebouw is verbouwd tot ruime privéwoning, receptie en frituur/takeaway.

In dit gebied kunt u volop genieten van rust, natuur en wildernis. De camping sluit aan op een netwerk van wandel-, fiets- en ruiterpaden dat zich uitstrekt over maar liefst 10 gemeenten, het TARPAN-netwerk.
Wie van sterren kijken geen genoeg krijgt zit hier goed : Moulin de Bistain ligt op ruime afstand van de bewoonde wereld en van kunstlicht, waardoor de Melkweg, de sterrenbeelden en de ring rond Jupiter helder fonkelen aan het donkere firmament.

Het betreft hier de overdracht van de aandelen van de bv.
De rendabele vennootschap beschikt over een goed gedetailleerde boekhouding. Inbegrepen zijn alle vastgoed, faciliteiten, roerende zaken en materieel zoals ze voorkomen op de afschrijvingstabel.

Camping Moulin de Bistain beschikt over 165 plaatsen, een mooie beek, een grote natuurvijver voor zwemmers en vissers en veel groen.
Dit is een camping waar de échte kampeerder nog heerlijk ‘ouderwets’ kan kamperen en zijn vers gevangen forelletje op de barbecue bakt voor zijn eigen tent.
Gasten beoordelen deze accommodatie op Zoover met maar liefst een 8,7/10.

DE RECEPTIE
Vrijstaand receptiegebouw met terras, vaste barbecue en sport-plaats

HET HOOFDGEBOUW
Het vroegere molengebouw, tegenwoordig het kloppend hart van de camping, omvat een frituur/takeaway, een recreatieruimte voor de gasten, opslagruimtes en een moderne privé woning met 3 grote slaapkamers.

HET KAMPEERTERREIN
Dit terrein beslaat 11.982 m². De 165 plaatsen zijn ruim van opzet. Dwars over het terrein loopt de Rettigny beek. Boven de natuurvijver is een tokkelbaan gespannen. Zowel de beek als de vijver zitten vol forellen. Op het lagere gedeelte, langs het water, liggen 77 passantenplaatsen. Drie plaatsen zijn voorzien van verhuur accommodaties : 2 chalets (of hutten), ingericht voor 5 personen en 1 glampingtent, ingericht voor 6 personen. Het hogere gedeelte met 88 seizoenplaatsen is momenteel niet in gebruik en deels ontruimd, maar kan eenvoudig in ere hersteld worden.
Verder zijn er een kleine speeltuin, een overdekte zandbak, een modern toiletgebouw, bergingen, technisch lokaal, goede infrastructuur, en vooral veel groen.

HET TOILETGEBOUW
Het grote toiletgebouw is nieuw gebouwd in 2020. Het heeft gescheiden dames en heren units met fris sanitair (douches, wastafels, wc), ruimtes voor rolstoelgebruikers, een centraal gemeenschappelijk deel met wastafels, wasmachine en wasdroger, een babyroom, en een aparte ruimte voor het lozen van chemische toiletten.

BIJZONDERHEDEN
Alle elektrische installaties zijn AREI conform en de rapporten geldig tot 16/06/2027.
Het brandpreventierapport van 13/09/2022 vermeldt dat de camping voldoet aan alle eisen.
Het brandveiligheidsattest (A.S.I.) is geldig tot 15/02/2028.
CGT erkenning «camping touristique», 2 sterren, geldig tot 15/02/2028.
Permis unique (omgevings- en bouwvergunning), geldig tot 21/09/2026.
Eigen waterzuivering 300EH.
De camping ligt niet in overstroombaar gebied, behalve een klein deel van de passantenplaatsen dat in oranje zone ligt (gemiddeld risiko).
Het gedeelte in overstroombaar gebied moet geheel ontruimd zijn tussen 15 november en 31/ maart. Alle overige plaatsen mogen jaarrond verhuurd worden.
Moulin de Bistain mag het hele jaar open blijven, maar de huidige eigenaren sluiten de camping tussen 01 oktober en 30 maart.

BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN
Deze gezellige familiecamping levert op google al 3 pagina’s links op van diverse websites die ernaar verwijzen. U kunt de gegevens van de eigenaar dus moeiteloos vinden. Echter verzoeken de eigenaren alle gegadigden vriendelijk om hen niet rechtstreeks te contacteren in verband met dit aanbod, maar om alle vragen uitsluitend aan de makelaar te stellen.
De eigenaren vragen uw begrip hiervoor en rekenen erop dat u hun verzoek zal respecteren.

Omzetgegevens worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.
Voor verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met Sjef WANDERS, telefonisch op 0032 (0) 473 98 23 95 of per email op sjef@estimax.be.