Camping 162 plaatsen 8.1 HA, midden in de natuur | Ouren, Ourtal 4790 Burg-Reuland, Ouren, Alter Weg 19

Camping International, aan het riviertje de Our, is één en al natuurpracht ! De camping ligt even buiten de rand van het plaatsje Ouren dat onder de gemeente Burg-Reuland valt.
Dit is het Ourtal : een prachtige streek waar de lente de velden geel kleurt van de massa’s bloeiende narcissen, waar u de koeien nog buiten ziet grazen, waar het goed wandelen is over de GR5 en waar u kilometerslange fietstochten maakt over de Ourtal-route en de Vennbahn-RAVèl.
Het afwisselende landschap van het Ourtal maakt bovendien deel uit van het grootste aaneengesloten natuurreservaat van Europa : Hoge Venen-Eifel.

Het betreft hier de overdracht van de aandelen van de bv.
De rendabele vennootschap beschikt over een goed gedetailleerde boekhouding. Inbegrepen zijn alle vastgoed, faciliteiten, roerende zaken en materieel zoals ze voorkomen op de afschrijvingstabel.

Camping International beschikt over 162 ruime plaatsen. Er zijn 107 passanten-plaatsen, 5 chalets ingericht voor 5 personen, 2 glampingtenten ingericht voor 6 personen en 48 seizoensplaatsen. Het terrein is langgerekt. Ongeveer de helft van het terrein ligt aan de Our en de andere helft in een bijzonder mooi dal. De Our is een plezier voor vissers en een groot vermaak voor kinderen. Na een dag in de buitenlucht is het goed toeven in het café-restaurant of op het zonnige terras.

CAFE-RESTAURANT
Recht tegenover de brug over de Our, aan de entree van het terrein ligt het café-restaurant, nieuw gebouwd in 2012. Het omvat de receptie, een dranklokaal, 2 eetzalen, toiletten, goed uitgeruste horecakeuken, opslagruimtes en een zonnig terras.

TOILETGEBOUW en BEHEERDERSWONING
Ook nieuw gebouwd in 2012 is het toiletgebouw met beheerderswoning. Het sanitaire deel ligt gelijkvloers en heeft gescheiden dames en heren units met fris sanitair (douches, wastafels, wc), ruimtes voor rolstoelgebruikers, een centraal gemeenschappelijk deel met wastafels, wasmachine en wasdroger, een baby-tafel en een aparte ruimte voor het lozen van chemische toiletten.
De moderne bovenwoning heeft een mooi dakterras, een ruime living met open keuken, wc, kantoor, berging, 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e wc.

HET TERREIN
Dit terrein beslaat 81.316 m². De 162 plaatsen zijn ruim van opzet. Zeven plaatsen zijn voorzien van verhuur accommodaties : 5 chalets (of hutten), ingericht voor 5 personen en 2 glampingtenten, ingericht voor 6 personen. De seizoensplaatsen zijn gescheiden door hagen en sommigen beschikken over een schuurtje. De helft van het terrein ligt langs de Our, de andere helft in een bijzonder mooi dal.
Verder zijn er een kleine speeltuin, jeu de boules baan (pétanque), een tafeltennistafel, bergingen, een technisch lokaal, goede infrastructuur en natuur alom.

BIJZONDERHEDEN
Alle elektrische installaties zijn AREI conform en de rapporten geldig tot 02/02/2026.
Het brandpreventierapport van 06/05/2021 vermeldt dat de camping voldoet aan alle eisen.
Het brandveiligheidsattest (A.S.I.) is geldig tot 27/05/2026.
Permis unique (omgevings- en bouwvergunning), geldig tot 08/06/2030.
Eigen waterzuivering 300EH.
De camping ligt voor een deel in overstroombaar gebied, in rode zone ligt (hoog risiko).
Het gedeelte in overstroombaar gebied moet geheel ontruimd zijn tussen 15 november en 31/ maart. Alle overige plaatsen mogen jaarrond verhuurd worden.
Camping International mag het hele jaar open blijven, maar de huidige eigenaren sluiten de camping tussen 01 oktober en 30 maart.

BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN
Deze gezellige familiecamping levert op google al 3 pagina’s links op van diverse websites die ernaar verwijzen. U kunt de gegevens van de eigenaar dus moeiteloos vinden. Echter verzoeken de eigenaren alle gegadigden vriendelijk om hen niet rechtstreeks te contacteren in verband met dit aanbod, maar om alle vragen uitsluitend aan de makelaar te stellen.
De eigenaren vragen uw begrip hiervoor en rekenen erop dat u hun verzoek zal respecteren.
Omzetgegevens en jaarrekeningen worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.
Voor verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met Sjef WANDERS, telefonisch op 0032 (0) 473 98 23 95 of per email op sjef@estimax.be.