Camping 129 plaatsen. Prachtplek (8.6 HA) aan de Semois. Gaumestreek

Vastgoed detail

Soort Status Land Provincie Prijs €1.100.000 Oppervlakte perceel86209Bouwjaar1985Aantal staanplaatsen129Interne referentie673/3894E-mailadres voor reactieswebform@blim.be

Beschrijving van de camping

Deze camping bevindt zich aan de flank van de Ardennen, in het zuidelijkste puntje van België. Dit is de Gaumestreek, die vanwege haar warme microklimaat wel de Belgische Provence wordt genoemd. In deze zacht-glooiende streek is het goed toeven. Glasheldere beken om te vissen en te kayakken. Wandel- en fietspaden doorkruisen de afwisselende natuurpracht. Wie een dagje uit wil, hoeft niet ver te gaan : Vlakbij liggen veel bezienswaardigheden. Smulpapen doen zich tegoed aan een Paté Gaumais met een trappistenbier uit Orval of een glas witte wijn uit Torgny.

Zeer mooi gelegen camping met enorm potentieel en originele inrichting.
Uw gasten hebben volop keuze uit allerlei bijzondere slaapplaatsen. Zoals een Britse dubbeldekker, een authentiek ingerichte Manolito zigeunerwagen, een Nomadentent, een Frans wijnvat, Mongoolse yurts en meer.
Alle plaatsen zijn ruim en beschikken over 10 ampère stroomaansluiting.
Het eigen terrein meet 65.912 m². Daarbij wordt een terrein van 20.297 m² gepacht.
De pacht is notarieel vastgelegd. Die gepachte grond kan eventueel worden bijgekocht.
De camping beschikt over een uitgebreide exploitatie vergunning.

Het betreft hier de overdracht van aandelen.
De vennootschap is zeer rendabel en beschikt over een goed gedetailleerde boekhouding.
Het bedrijf is moeiteloos going-concern voort te zetten.
De aandelen omvatten onder meer alle vastgoed met opstallen en faciliteiten, waaronder :

· Hoofdgebouw met receptie, cafetaria, bedrijfskeuken, groot terras en sanitair blok;
· Loods/ (500 m²) : winterstalling voor de mobiele slaapplaatsen en aparte paardenstal;
· Pachtovereenkomst (notariële akte) van 2 HA recreatiegrond;
· 6.5 HA eigen terrein;
· Complete exploitatie-inventaris en F&B voorraden;
· Telecom / WIFI / satellietontvangst;
· De attractieve website met reserveringsmodule;
· Bedrijfsnaam en alle commerciële support;
· 101 passantplaatsen, 4 mobilhomeplaatsen, 3 jaarplaatsen ;
· 21 vaste plaatsen met verhuurunits (stacaravans, chalets, wijnvat, tipi’s, zigeunerwagen, yurts, dubbeldekkers, ect. );
· sanitair blok (2011) met vloerverwarming en aparte loosplaats voor chemische toiletten;
· 6 sanitaire units verspreid over het terrein;
· Zuiveringsstation 100 EH (geplaatst in 2005);
· Speeltuinen, sportveld, kampvuurplaats, klimtoestel, fietsverhuur, kajakverhuur;
· Grote parking aan de inkom voor ca. 165 auto’s;
· Etc.

Indeling hoofdgebouw :
gelijkvloers : aparte inkom naar receptie (5.85 x 2.85) met ingericht kantoor en wifimodem; aparte inkom naar cafetaria – eetzaal (7.30 x 7.00) op doorgelegde tegelvloer, met ingerichte bar (7.00 x 2.40) en zithoek (5.15 x 3.75); ingerichte horecakeuken en spoelkeuken (6.05 x 3.15) met buitendeur naar zijgevel; dames sanitair (3.90 x 2.95) met 2 wc’s, 3 wastafels en 2 douchecabines; heren sanitair (3.85 x 2.90) met 2 wc’s, 2 wastafels en 2 douchecabines;

Indeling sanitair blok :
gelijkvloers : dames sanitair (7.10 x 3.45) met 2 douchecabines, 4 wc’s, 2 afgesloten wastafels en 4 losse wastafels; heren sanitair (7.10 x 3.45) met 2 douchecabines, 3 wc’s, 3 urinoirs, 1 afgesloten wastafel en 4 losse wastafels; babyroom (3.45 x 1.95) met douche, wastafel en baby verschoonplek; technisch lokaal (7.10 x 2.00) met 4 bulex gaswandketels;
aparte plaats voor het lozen van de chemische toiletten en 6 spoelbakken aan zijgevel; wasruimte (9.80 x 3.55).

Omwille van de leesbaarheid zijn de indelingen van de verschillende verhuur-units en verdere opstallen achterwege gelaten.

BIJZONDERHEDEN
Een klein deel van het terrein, dat grenst aan de oevers van de Semois, ligt in overstroombaar gebied met hoog risico. Hier liggen uitsluitend passantenplaatsen. De rest van de passantenplaatsen, jaarplaatsen en vaste plaatsen liggen buiten overstromingsgebied.
Het volledige kampeerterrein ligt in recreatiezone. De rest van de grond ligt in landbouwzone.
De loods met paardenstal en weiland ligt 300 meter van het kampeerterrein.
Alle vergunningen verkregen, geldig en conform : bouwvergunning 30/07/2019; vergunning camping-caravanage geldig tot 17/06/2023; milieuvergunning geldig tot 04/07/2026.

BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN
Er is bewust voor gekozen om de naam van deze camping en de precieze locatie niet direct kenbaar te maken via publieke media, uit respect voor hun gasten en het behoud van de rust op de camping.
De eigenaren verzoeken u vriendelijk om het terrein niet op eigen gelegenheid te verkennen, doch uitsluitend in aanwezigheid met de makelaar.
Bedrijfsresultaten en jaarstukken worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.
Voor verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor, telefonisch op 0032 (0) 43 83 56 59 of per email op info(at)blim.be.

Camping eigenschappen:

Woonhuis
Stacaravan(s)
Trekkershut(ten)
Receptie
Restaurant
Zwembad
Overdekt zwembad
Speeltuin
Binnenspeeltuin
Supermarkt
Sanitair gebouw
Chalet
Camperplaatsen
Wifi
Wasmachine
Kindvriendelijk
Cafe / Bar
Gehele jaar geopend
Kabel TV
Gelegen aan zee
Gelegen aan meer / recreatieplas
Wellness
Sport en spel
Fietsverhuur
Sunlodge
Kinderboerderij
Dieren
BBQ
Babyroom
Autovrije camping
Golfbaan (vlakbij)
Gelegen in bos
Gelegen aan rivier / beek
Kampeerveld met speeltoestel
Animatieprogramma
Miniclub
Vers brood verkrijgbaar op camping
Peuter / baby zwembad
Waterglijbaan
Jeu-de-boulesbaan
Visgelegenheid
Reinigingsstation chemische toiletten

Location on map

Makelaar

Interesse in deze camping? Vul voor meer informatie dit formulier in. Deze reactie wordt rechtstreeks doorgestuurd naar de betreffende eigenaar of makelaar. Om meer campings van mij te bekijken klik op onderstaande knop.