Camping 125 plaatsen met privéwoning, 8.2HA, Nedersaksen (DE) 29690 Essel, Marschweg 1

Camping Aller-Leine-Tal, ligt in de gelijknamige vallei van beide rivieren, aan de rand van de Lunenbürger Heide, in het plaatsje Engehausen, in de Duitse deelstaat Nedersaksen. De camping ligt aan een enorm uitgebreid netwerk van fiets- en wandelpaden en nabij een groot safaripark en het historische stadje Celle. Een uitstap naar de Hanzestad Bremen is ook zeer de moeite waard.

Camping Aller-Leine-Tal is uniek in meerdere opzichten. Gasten beoordelen deze accommodatie met maar liefst een 8,5/10. Op het terrein en in de omgeving valt van alles te doen en te beleven voor jong en oud. De meeste gasten kiezen voor een lang verblijf. Vanwege de ligging nabij de A7 is deze camping ook een ideale tussenstop voor doorreizigers. Het terrein beschikt over een enorme natuurvijver voor zwemmers en vissers. Over de rustige rivier de Aller is het heerlijk kanoën. Opstappen en aanmeren kan vanaf de eigen steiger. Overigens is zwemmen in de rivier ook toegestaan. Lekker eten kan in het gezellige restaurant of op het zonnige terras.

HET HOOFDGEBOUW
Het hoofdgebouw omvat de receptie, een restaurant met 40 zitplaatsen binnen ca. 30 op het terras, een volledig ingerichte horecakeuken, F&B opslag, koel/vriescel, technische ruimte, en 2 grote bergingen/schuren (10 x 3.6 en 12.5 x 7.4) voor tractormaaiers, tuinmeubilair, archief, etc.

HET PRIVE WOONHUIS
Dit instapklare chalet (10.8 x 7.5) beschikt over een grote living met moderne, volledig ingerichte open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Bij het privéchalet hoort een tuinhuisje in dezelfde stijl.

HET KAMPEERTERREIN
Dit terrein beslaat 82.568 m². Alle 125 plaatsen zijn ruim van opzet en elk voorzien van 16A stroom. Van deze plaatsen zijn er 37 permanent verhuurd. De chaletjes op deze 37 plaatsen zijn eigendom van de huurders van de grond (en maken dus geen deel uit van deze verkoop).
Er zijn 9 plaatsen voorzien van safaritenten (2), blokhutten (4), chalets (2) en 1 pod. Deze verhuur accommodaties bieden plaats aan 2 tot 6 personen. De 2 chalets beschikken over een ingerichte keuken en sanitair.
De overige plaatsen en tentvelden zijn bestemd voor passanten. Wat deze camping ook uniek maakt is dat gasten zelf hun plek mogen uitzoeken.
Verder zijn er een speeltuin, een minigolf, de grote zwem/visvijver, de aanlegsteiger, een goede infrastructuur, goed verlichte paden en vooral veel groen.

HET TOILETGEBOUW
Het grote sanitair blok heeft gescheiden dames en heren units met fris sanitair (douches, wastafels, wc), een centraal gemeenschappelijk deel met wastafels, een babyroom, en een wasruimte met wasmachines en wasdroger.

BIJZONDERHEDEN
De camping is aangesloten op de openbare riolering. Speciale plaats voor lozen van chemische toiletten. Een aantal chalets op de vast verhuurde plaatsen hebben een eigen septische put.
De huurovereenkomsten van de 37 vast verhuurde plaatsen zijn te respecteren. Van die 37 chaletjes worden er 12 permanent bewoond in hoofdverblijf.
De camping beschikt over alle nodige, geldige vergunningen en goedgekeurde elektrische installatie. Er zijn geen stedenbouwkundige inbreuken.
Sterk WIFI signaal in en rond het hoofdgebouw.
De exploitatie is ondergebracht in een eenmanszaak.
Alle roerende goederen behorende bij de exploitatie zijn inbegrepen (tractoren, maaibalken, meubilair, (keuken)apparatuur, etc. etc.).

BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN
Deze gezellige familiecamping levert op google al 3 pagina’s links op van diverse websites die ernaar verwijzen. U kunt de gegevens van de eigenaar dus moeiteloos vinden. Echter verzoekt de eigenaar alle gegadigden vriendelijk om hem niet rechtstreeks te contacteren in verband met dit aanbod, maar om alle vragen uitsluitend aan de makelaar te stellen.
De eigenaren vragen uw begrip hiervoor en rekenen erop dat u hun verzoek zal respecteren.
Voor verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met De heer Sjef WANDERS, telefonisch op 0032 (0) 473 98 23 95 of per email op sjef@estimax.be.