Agri camping in Le marche (Italië) te koop Gualdo (MC)

Een volledig gerenoveerde, operationele en succesvolle Agri camping:

Een hoofdaccommodatie, 3 appartementen, groot zwembad met buitenlounge, 10 glamping tenten, 3 Mobil home, 7 kampeerplaatsen, een groot bijgebouw met bar met 5 badkamers en 5 douche, 5,5 Ha grond met parkeerplaats voor 30 auto’s. Huidige omzet ongeveer € 144.000 per jaar.

Dit fantastische Agriturismo bedrijf ligt in het zuiden van the Marche, ongeveer 40 km van de Adriatische kust en 20 km van het Sibillini gebergte. Het pand ligt op vlak terrein, op een rustige en landelijke locatie, met adembenemend uitzicht. Het dorp Gualdo met alle basisvoorzieningen ligt op 1 km afstand. Binnen 40 minuten met de auto bereik je het strand.

De woning dateert uit 1972 en is zorgvuldig gerestaureerd om de authenticiteit en het karakter te behouden.

De hoofdwoning bestaat uit twee verdiepingen (totaal ongeveer 250 m2): met een eigen grote woonkamer/keuken met houtkachel en infraroodverwarming, een grote veranda en een interne trap naar het souterrain waar zich 3 privé-slaapkamers en een badkamer bevinden.

Op de begane grond is er een apart appartement met woonkamer/keuken, 2 slaapkamers en badkamer.

Op de eerste verdieping zijn er nog 2 aparte appartementen met woonkamer/keuken, 2 slaapkamers, badkamer en panoramisch balkon.

Er is ook een bijgebouw van 60 m² met een grote bar en 5 badkamers en 5 douches voor de camping, 6 wastafels en een wasmachine.

Zwembad van 5.5×12 meter – bouw 2010 – diepte overal 1.40m

Volledig gebouwd en gefundeerd in gewapend beton.
Een betegeld terras van ongeveer 110 m2.
Inclusief, liner voering, hek, met zonne-energie verwarmde buitendouche
Technische ruimte zwembad met chloorpomp-filtersysteem.

20 Glamping/kampeerplaatsen:

10 Glamping, Karsten, tenten.
2 Stacaravans voor 4 personen, met eigen badkamer en keuken, met warm en koud stromend water
1 Stacaravan voor 4 personen met externe badkamer en keuken, met warm en koud stromend water
7 kampeerplaatsen voor de gasten

Grote parkeerplaats voor 30 auto’s.

Speelplaats voor kinderen

Tafeltennis, tafelvoetbal, trampoline, spelletjes voor kinderen

Barbecueplaats met 3 stenen barbecues.

De huidige capaciteit is voor 100 personen (3 appartementen en 10 glamping plaatsen, 3 stacaravans en 7 kampeerplaatsen) maar er is de mogelijkheid om de capaciteit te vergroten door de camping uit te breiden naar 25 plaatsen met inachtneming van de regels voor agricamping.

Twee ondergrondse GPL gastanks – voor de warmwatervoorziening en om te koken.

Waterbuffer van 5m3 met pomp.
Er is een waterdruk van ongeveer 4,5 Bar.
Elektriciteitscapaciteit tot 15 kW
Fotovoltaïsche panelen voor elektriciteit van 6 kw.
Twee septic tanks (voor hoofdhuis, appartementen en voor 20 Glamping locaties)
Het hele hoofdhuis en de appartementen zijn voorzien van rolluiken en muskietennetten.

Grond

De landbouwgrond van 55.000 m2 is als volgt ingedeeld: 5000 m2 met lavendel, 1 Ha is bebost land, 3 Ha akkerland met het grootste gedeelte bedekt met graan en er zijn ook olijf-, kersen-, peren-, walnoten-, vijgen-, abrikozen-, perzik- en appelbomen.

ONLINE BOEKEN /FLEXIBILITEIT

Vanaf het begin maakt de Agriturismo gebruik van een online boekingssysteem; ongeveer 97% van de boekingen zijn direct.

Ongeveer 60% van de boekingen voor een seizoen zijn eind januari al geboekt.
140 tot 180 boekingen per seizoen met 30% terugkerende gasten
Ongeveer 500 tot 600 gasten per seizoen

—- —- —- —-

A fully renovated, operational and successful Agricamping:

a main accommodation, 3 apartments, large pool with outdoor lounge, 10 glamping tents, 3 Mobil home, 7 camping pitches, a large outbuilding with bar with 5 bathrooms and 5 shower, 5.5 Ha of land with parking space for 30 cars. Current turnover approx. € 144,000 per year.

This fantastic Agriturismo business is situated in the south of the Marche, about 40 km from the Adriatic coast and 20 km from the Sibillini Mountains. The property is set on flat area, in a quiet and rural location, with breathtaking views. The village of Gualdo with all basic services is 1 km away. Within 40 minutes by car, you can reach the beach.

The property dates from 1972 and it has been carefully restored to maintain authenticity and character.

The main house is on two floors, (total approximately 250 sm2): with a private large living room/kitchen with wood stove and infrared heating, large portico and internal staircase leading to the basement where you can find 3 private bedrooms and a bathroom.

On the ground floor there is a separate apartment with living room/kitchen, 2 bedrooms and bathroom.

On the first floor there are other 2 separate apartments with living room/kitchen, 2 bedrooms, bathroom and panoramic balcony.

There is also an outbuilding of 60 sqm with a large bar and 5 bathrooms and 5 showers for the campsite, 6 washbasins and wash machine.

Swimming pool of 5.5×12 meters – construction 2010 – depth everywhere 1.40m

Completely constructed and founded in reinforced concrete.
A tiled terrace of approximately 110 m2.
Includes, liner lining, fence, with solar heated outdoor shower
Technical room pool with chloral pump-filter system.

20 Glamping/camping locations:

10 Glamping, Karsten, tents.
2 Mobil home for 4 guests, with private bathroom and kitchen, with hot and cold running water
1 Mobil home for 4 guests with external bathroom and kitchen, with hot and cold running water
7 camping pitches for the guests

Large parking space for 30 cars.

Playground for kids

Table tennis, table football, trampoline, games for kids

Barbecue area with 3 stone barbeques.

The current capacity is for 100 people (3 apartments and 10 glamping sites, 3 Mobil homes and 7 camping pitches) but there is the possibility to increase the capacity by enlarging the camping to 25 places respecting the rules for agricamping.

Two underground GPL Gas tanks – for the hot water systems and cooking.

Water buffer of 5m3 with a pump.
There is a water pressure of approximately 4.5 Bar
Electricity capacity of up to 15 kW
Photovoltaic panels for electricity of 6 kw.
Two septic tanks (for main house, apartments and for 20 Glamping locations)
The entire main house and apartments are equipped with shutters and mosquito nets.

Land

Agricultural land of 55,000 m2 is as follows: 5000 m2 with lavender, 1 Ha is forested land, 3 Ha of arable land with the largest proportion covered by grain and there are also olive, cherry, pear, walnuts, fig, apricot, peach and apple trees.

ONLINE BOOKING /FLEXIBILITY

From its inception, the Agriturismo had used an online booking system; approximately 97% of bookings are direct.

Approximately 60% of bookings for a season are already booked by the end of January.
140 to 180 bookings per season with 30% returning guests
Approximately 500 to 600 guests per season

Reviews

Zoover: 9.7/10
Facebook: 100% recommended.
Google: 4.9/5
Booking.com: 7.9/10
Boek nu direct bij Zoover | Vind je ideale vakantie

Virtual Tour 360°
https://floorfy.com/tour/2289191?src=idealista-tools