Wijngaardcamping in het Groene Hart van Nederland

Locatie: Groene Hart (Randstad)

Vraagprijs: € 825.000 k.k.

Geplaatst: 11 november 2011

Bekeken: 2580 keer

Website: www.recratief.nl

Omschrijving

Namens de eigenaar wordt vrijblijvend te koop aangeboden een uiterst charmant, kleinschalig en unieke wijngaardcamping in Nederland! Het aangebodene is zeer fraai gelegen in het 'Groene Hart' van de Randstad; tussen de plaatsen Alphen aan de Rijn en Nieuwkoop (nabij de fraaie Nieuwkoopse Plassen).

Het aangebodene is gelegen op ruim 1,6 hectare eigen grond. Hierop bevinden zich:

Een in 1996 gebouwde bedrijfswoning (alles gelijkvloers), met een begane grondoppervlakte van circa 115 m². De opstal is opgetrokken in hout en is gedekt met pannen. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkeuken, een jachtkamer met houtkachel, een slaapkamer, kantoorruimte en een badkamer (met ligbad en douche);

Een camping met in totaal 28 kampeerplaatsen, verdeeld over 25 toeristische kampeerplaatsen en 3 (standaard) trekkershutten. Ten behoeve van de camping is er een keurig in hout opgetrokken sanitairgebouw, gebouwd in 2007 met een oppervlakte van circa 36 m². De opstal is aan de werkplaats gebouwd en beschikt over een apart (modern) dames- en herengedeelte. Daarnaast is er een moderne ruimte voor mindervaliden (met wasmachine);

Verder een wijngaard met circa 1.200 wijnranken, verdeeld over 80 rijen (op circa 5.000 m² eigen grond), welke jaarlijks voorzien in circa 1.500 liter wijn. Bij de wijngaard bevindt zich een subtropische kas met proeflokaal en terrasruimte, gerealiseerd in 1997, met een totale oppervlakte van circa 113 m². Ten behoeve van de wijnproductie is er op het terrein een wijnschuur gerealiseerd met een compleet ingerichte wijnmakerij en een aparte opslagruimte, beiden met koeling. Deze opstal is eveneens opgetrokken in hout en is in 1992 gerealiseerd (circa 62 m²). Aan de opslagschuur is een carport gebouwd (circa 35 m²);

Een in 1994 gerealiseerde werkplaats met daarin een complete bedrijfskeuken (2009), een winkelruimte en een werkplaats met opslagruimte. De gehele opstal is opgetrokken in hout, is gedekt met golfplaten en heeft een oppervlakte van circa 144 m²;

Een perceel grasland met eigen bos (totaal circa 2.000 m²), welke zich bevindt aan de achterzijde van het perceel (met ooievaarsnest). Op het terrein zelf bevinden zich verder een vruchtenboomgaard, diverse kersen-, peren-, pruimen en appelbomen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Verder is er een aanlegsteiger aan het Aarkanaal en een hooiberg ten behoeve van de opslag van de kano's.

Van belang is dat er de nodige activiteiten aangeboden worden om van een familiereünie, een uitje, bruiloft, schildercursus etc. iets moois te maken. In de subtropische kas, kunnen gasten onder de druiventrossen aan lange tafels met groepen vanaf 15 personen eten, drinken, wijnproeven, zelf koken of cateren. Buiten kunnen gasten een rondleiding krijgen door de wijngaard. Maar het kan ook wat sportiever met kanoën, fietsen, wandelen of polsstokspringen.

Omzetindicatie € 55.000,-- per jaar. Benodigd eigen vermogen circa € 300.000,--. Banken zijn doorgaans maar bereid om tot maximaal 60% van de aankoopsom te financieren! Het overige geld dient daarom bij uzelf vandaan te komen.

Dit object wordt aangeboden door Recratief Bedrijfsmakelaars; een landelijk werkend makelaarskantoor dat volledig gespecialiseerd is in de aan- en verkoop en het taxeren van Bedrijfsmatig Recreatief Vastgoed in heel Nederland. Uiteraard mag het bedrijf optreden als TOP Adviseur van de Vereniging van Recreatie Ondernemers Nederland (RECRON). Verder is het bedrijf aangesloten bij de beroepsvereniging VastgoedPro en bij VastgoedCert; een branchebreed platvorm met gecertificeerde makelaars en taxateurs in onroerende zaken. Voor meer informatie zie: www.recronmakelaar.nl.

Geïnteresseerd of wilt u meer informatie? Vul het onderstaande reactieformulier in.

Foto's

Foto 1

Foto 2

Foto 3

Foto 4

Choose an image to begin